شرايط خريد ملك در قبرس شمالي‌ + قيمت

يكي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است.  با خريد ملك در قبرس شمالي، امكان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اينكه اين كشور اعلام استقلال كرد، بين يونانيان و ترك‌هاي قبرس، اخلافاتي صورت گرفت و باعث جدايي دو قبرس شمالي و جنوبي از يكديگر شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره شد. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند اما براي تعيين دين سختگير نيستند و حق انتخاب به مردم اين كشور مي‌دهند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور رواج دارد؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يك قانون كلي براي خريد ملك در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

براي خريد ملك در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي بدهيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد خانه در اين كشور، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهايي نيز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي دريگر مواردي كه تعيين مي‌كند شما مجاز به خريد ملك در قبرس شمالي هستيد يا خير، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي است.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

مداركي كه براي خريد ملك در قبرس شمالي بايد ارائه كنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و كپي همه‌ي صفحات
• سند ملك ( درصورت وجود ملك ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
• اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و كپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه كيفري

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي ، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است كه ملاك‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملكي كه انتخاب مي‌كنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون شما بايد با كمك گرفتن از يك وكيل معتمد، به بررسي ملك بپردازيد. در صورتي كه ملك مورد انتخاب شما، وام، بدهي قرض و ... داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترك قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملك در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امكانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري، تورم و ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد فوق تعداد اندكي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي است. مزاياي زندگي در اين سرزمين، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

لگو مارول

اگرچه مجموعه هاي لگو مارول عمدتاً در دسته لگو هاي مناسب براي پسران قرار مي گيرند، اما دختراني نيز هستند كه عاشق شخصيت هاي ابرقهرماني مارول هستند و مي خواهند مدل هاي لگو مارول را تهيه كنند. انواع مختلفي از لگوهاي مارول وجود دارد كه شامل شخصيت هاي ابرقهرماني مختلف مي شود. از محبوب ترين شخصيت هاي مجموعه مارول لگو مي توان به لگوهاي انتقام جويان، لگو جنگ ستارگان و ... اشاره كرد.

وجود مدل هاي مختلف لگو مارول اسباب بازي هاي لگو مارول را براي افراد با هر سليقه اي جالب مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده است كه تعداد آنها بسته به اندازه و ابعاد هر لگوي مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك ساخته شده اند، در حالي كه ساير لگوهاي مارول از لاستيك ساخته شده اند.

خريد لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند. اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند و توسط كمپاني لگو به روش هاي مختلف توليد و عرضه مي شوند. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي لگو مارول را كاهش يا افزايش دهد. البته هرچه لگو بزرگتر باشد، ساخت و ساخت آن دشوارتر است و اين سختي باعث مي شود كه روند تكميل لگو طولاني شود.

براي خريد لگو مارول و بررسي انواع اسباب بازي لگو مارول مي توانيد به فروشگاه بارلي توي مراجعه كنيد. لگوهاي مارول موجود در بارلي توي داراي تضمين اصالت كيفيت محصول را مي باشند و هركسي كه بخواهد لگو مارول ارزان و باكيفيت بخرد مي تواند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كند.

بازي هاي لگو مارول

اگر به فكر خريد لگو هستيد يا مي خواهيد براي فرزندان خود هديه بخريد، بارلي توي شما را به خريد لگو مارول دعوت مي كند. ما به شما اطمينان مي دهيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. هنگام خريد لگو مارول بسيار مهم است كه كيفيت ساخت آن را در نظر بگيريد زيرا اگر در هنگام خريد لگو مارول به كيفيت توجه نكنيد و لگو مارول را ارزان بخريد، قطعه ممكن است بلافاصله از بين برود. چيدن قطعات در كنار هم ضايعات يا قطعات لگو به خوبي روي هم قرار نمي گيرند.

قيمت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول قيمت هاي متفاوتي را ارائه مي دهند. علاوه بر اين، قيمت يك اسباب بازي لگو مارول به چند مورد ديگر بستگي دارد كه در زير توضيح مي دهيم.

- يكي از مهم ترين عواملي كه بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول تاثير مي گذارد، كيفيت و نوع لگو مارول است. هر چه كيفيت لگو بالاتر باشد، قيمت لگو مارول بالاتر مي رود.

از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هرچه اندازه لگو مارول بزرگتر باشد، هزينه هاي بيشتري را هنگام خريد لگو مارول بايد بپردازيد.

لگو مارول ارزان بخريد

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در كودكان و نوجوانان بسيار شايع است. با توجه به علاقه زياد كودكان به اين لگوها، والدين اغلب به دنبال لگوهاي ارزان قيمت مارول هستند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگو مارول را با قيمت هاي پايين و ارزان عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگوها قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارند. با اين حال، اگر قصد خريد ارزان لگو مارول را داريد، توصيه مي كنيم به فروشگاه هاي لوازم لگوهاي خارجي مراجعه كنيد، زيرا قطعا مدل هاي ارزان قيمت و خاص لگو مارول را نسبت به كيفيت آن ها پيدا خواهيد كرد.

نهايت دقت و ظرافت براي ساخت هر يك از مدل هاي اصلي لگو مارول به كار رفته است. وقتي بچه‌ها اين لگوهاي مارول را تكميل مي‌كنند، مي‌توانيد طراحي زيباي تمام جزئيات را ببينيد. مدل‌هاي اصلي لگو مارول توسط طراحان حرفه‌اي اسباب‌بازي طراحي شده‌اند تا كودكان و نوجوانان بتوانند از بازي با آنها لذت ببرند و نتيجه شگفت‌انگيز را ببينند.

لگو مارول اورجينال

محبوبيت لگو مارول به بسياري از فروشگاه هاي اسباب بازي اين فرصت را داد تا لگو مارول را عرضه كنند. اين روزها تقريباً هر فروشگاه لگو، انواع لگوهاي مارول را در دسته بندي هاي خود عرضه مي كند. مارول لگوها بسيار مورد استقبال قرار مي گيرند و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان، لگوهاي مارول را خريداري مي كنند.

با اين حال، ممكن است با اين سوال مواجه شده باشيد كه در واقع بهترين لگو مارول كدام نوع لگو است؟ براي پاسخ به اين سوال بايد بگوييم كه نمي توان يك مدل خاص را به عنوان بهترين لگو مارول نشان داد، زيرا هر مدل لگو مارول طرفداران خود را دارد. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول در واقع يك لگو است كه با كمك مواد خوب و با كيفيت ساخته شده است.

لگو مارول

اگرچه مجموعه هاي لگو مارول عمدتاً در دسته لگو هاي مناسب براي پسران قرار مي گيرند، اما دختراني نيز هستند كه عاشق شخصيت هاي ابرقهرماني مارول هستند و مي خواهند مدل هاي لگو مارول را تهيه كنند. انواع مختلفي از لگوهاي مارول وجود دارد كه شامل شخصيت هاي ابرقهرماني مختلف مي شود. از محبوب ترين شخصيت هاي مجموعه مارول لگو مي توان به لگوهاي انتقام جويان، لگو جنگ ستارگان و ... اشاره كرد.

وجود مدل هاي مختلف لگو مارول اسباب بازي هاي لگو مارول را براي افراد با هر سليقه اي جالب مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده است كه تعداد آنها بسته به اندازه و ابعاد هر لگوي مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك ساخته شده اند، در حالي كه ساير لگوهاي مارول از لاستيك ساخته شده اند.

خريد لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند. اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند و توسط كمپاني لگو به روش هاي مختلف توليد و عرضه مي شوند. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي لگو مارول را كاهش يا افزايش دهد. البته هرچه لگو بزرگتر باشد، ساخت و ساخت آن دشوارتر است و اين سختي باعث مي شود كه روند تكميل لگو طولاني شود.

براي خريد لگو مارول و بررسي انواع اسباب بازي لگو مارول مي توانيد به فروشگاه بارلي توي مراجعه كنيد. لگوهاي مارول موجود در بارلي توي داراي تضمين اصالت كيفيت محصول را مي باشند و هركسي كه بخواهد لگو مارول ارزان و باكيفيت بخرد مي تواند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كند.

بازي هاي لگو مارول

اگر به فكر خريد لگو هستيد يا مي خواهيد براي فرزندان خود هديه بخريد، بارلي توي شما را به خريد لگو مارول دعوت مي كند. ما به شما اطمينان مي دهيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. هنگام خريد لگو مارول بسيار مهم است كه كيفيت ساخت آن را در نظر بگيريد زيرا اگر در هنگام خريد لگو مارول به كيفيت توجه نكنيد و لگو مارول را ارزان بخريد، قطعه ممكن است بلافاصله از بين برود. چيدن قطعات در كنار هم ضايعات يا قطعات لگو به خوبي روي هم قرار نمي گيرند.

قيمت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول قيمت هاي متفاوتي را ارائه مي دهند. علاوه بر اين، قيمت يك اسباب بازي لگو مارول به چند مورد ديگر بستگي دارد كه در زير توضيح مي دهيم.

- يكي از مهم ترين عواملي كه بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول تاثير مي گذارد، كيفيت و نوع لگو مارول است. هر چه كيفيت لگو بالاتر باشد، قيمت لگو مارول بالاتر مي رود.

از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هرچه اندازه لگو مارول بزرگتر باشد، هزينه هاي بيشتري را هنگام خريد لگو مارول بايد بپردازيد.

لگو مارول ارزان بخريد

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در كودكان و نوجوانان بسيار شايع است. با توجه به علاقه زياد كودكان به اين لگوها، والدين اغلب به دنبال لگوهاي ارزان قيمت مارول هستند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگو مارول را با قيمت هاي پايين و ارزان عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگوها قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارند. با اين حال، اگر قصد خريد ارزان لگو مارول را داريد، توصيه مي كنيم به فروشگاه هاي لوازم لگوهاي خارجي مراجعه كنيد، زيرا قطعا مدل هاي ارزان قيمت و خاص لگو مارول را نسبت به كيفيت آن ها پيدا خواهيد كرد.

نهايت دقت و ظرافت براي ساخت هر يك از مدل هاي اصلي لگو مارول به كار رفته است. وقتي بچه‌ها اين لگوهاي مارول را تكميل مي‌كنند، مي‌توانيد طراحي زيباي تمام جزئيات را ببينيد. مدل‌هاي اصلي لگو مارول توسط طراحان حرفه‌اي اسباب‌بازي طراحي شده‌اند تا كودكان و نوجوانان بتوانند از بازي با آنها لذت ببرند و نتيجه شگفت‌انگيز را ببينند.

لگو مارول اورجينال

محبوبيت لگو مارول به بسياري از فروشگاه هاي اسباب بازي اين فرصت را داد تا لگو مارول را عرضه كنند. اين روزها تقريباً هر فروشگاه لگو، انواع لگوهاي مارول را در دسته بندي هاي خود عرضه مي كند. مارول لگوها بسيار مورد استقبال قرار مي گيرند و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان، لگوهاي مارول را خريداري مي كنند.

با اين حال، ممكن است با اين سوال مواجه شده باشيد كه در واقع بهترين لگو مارول كدام نوع لگو است؟ براي پاسخ به اين سوال بايد بگوييم كه نمي توان يك مدل خاص را به عنوان بهترين لگو مارول نشان داد، زيرا هر مدل لگو مارول طرفداران خود را دارد. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول در واقع يك لگو است كه با كمك مواد خوب و با كيفيت ساخته شده است.